为实施宁德市蕉城区国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就漳湾临港工业区物流园区社会停车场及货运停车场项目地块征地补偿安置方案公告如下：

　　一、拟征收土地目的、地块编号、位置

　　本次征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的政府组织实施的基础设施建设需要，用于漳湾临港工业区物流园区社会停车场及货运停车场项目，位于蕉城区漳湾镇下塘村，项目用地已位于城镇集中建设区内，符合国土空间规划管控规则。

　　二、拟征收土地权属、地类、面积

　　拟征收漳湾镇下塘村集体土地8.3354公顷，其中：耕地0.4172公顷、园地0.187公顷、林地6.9598公顷、其他农用地0.1213公顷、建设用地0.6501公顷。

　　（拟征收地块7.8315公顷未承包到户，其中：耕地0.4172公顷、园地0.187公顷、林地6.9598公顷、其他农用地0.1213公顷、建设用地0.1462公顷；土地使用权人为下塘村集体经济组织、第4村民小组、第6村民小组、第7村民小组、第9村民小组等4个小组）

　　三、补偿标准

　　根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《宁德市人民政府关于进一步优化中心城区集体土地征收补偿安置工作的意见》（宁政〔2018〕29号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，漳湾镇下塘村征地区片综合地价64.5万元/公顷，地类调整系数为耕地1.0，园地0.75，林地 0.55，其他农用地0.55，建设用地1.0。

　　青苗补偿标准按照《宁德市人民政府关于进一步优化中心城区集体土地征收补偿安置工作的意见》（宁政〔2018〕29号）执行。

　　征收范围内涉及房屋拆迁户数下塘村56户，房屋57栋。房屋及其他建筑物、构筑物按《宁德市蕉城区漳湾镇门下、上塘、下塘村房屋征收补偿安置方案》执行，房屋征收补偿责任单位为宁德市蕉城区住房和城乡建设局，由宁德市蕉城区漳湾镇门下、上塘、下塘村房屋征收补偿安置工作指挥部负责签订房屋征收协议。

　　四、安置途径

　　1.涉及农用地、建设用地的按照货币补偿安置方式。

　　2.本次征地涉及下塘村安置农业人口198人（其中劳动力人口125人），采取货币安置、社会保障方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《宁德市蕉城区人民政府关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的意见》（宁区政文〔2012〕124号）等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。

　　3.被征地农民就业保障按《宁德市蕉城区人民政府关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的意见》（宁区政文〔2012〕124号）等规定执行。

　　五、异议反馈

　　拟被征地村集体经济组织应按照《中华人民共和国村民委员会组织法》的有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向蕉城区漳湾镇人民政府提出异议或提起听证申请。

　　六、补偿登记

　　本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到蕉城区漳湾镇人民政府办理补偿登记。

　　宁德市蕉城区人民政府

　　2023年1月12日

　　（此件主动公开）